Het verhaal van

Martijn Lek van VVE010

VvE010 ondersteunt en adviseert Verenigingen van Eigenaren in Rotterdam. Kosteloos. Iedereen die een appartement koopt, is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). In die vereniging zitten de woningeigenaren van het complex. Samen zijn ze verantwoordelijk voor het onderhouden van de collectieve delen van het complex. Martijn, van VvE010, legt het uit.

“Iedereen die een appartement koopt, is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). In die vereniging zitten de woningeigenaren van het complex. Samen zijn ze verantwoordelijk voor het onderhouden van de collectieve delen van het complex. Collectieve delen zijn onder andere het dak, de fundering, de gevel en in veel gevallen ook de raamkozijnen.

VvE010
VvE010 adviseert en ondersteunt iedereen in Rotterdam die vragen heeft over de VvE. Dat doen we kosteloos. We zijn een stichting die is opgericht door de gemeente Rotterdam in samenwerking met drie woningbouwcorporaties, daar is dit jaar een vierde corporatie bij gekomen.

Actieve VvE
We ondersteunen woningeigenaren onder andere bij het activeren van hun VvE. Een actieve VvE voldoet aan een paar wettelijke bepalingen. Zo moet je als vereniging ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel en er moet een bankrekening zijn op naam van de VvE.
Het doel van deze regels, en met name de bankrekening, is dat je samen spaart voor onderhoud. Je zag in het verleden regelmatig VvE´s die geen spaarrekening hadden, waardoor alle leden ineens een heel grote bijdrage moesten betalen als er iets gerepareerd moest worden.

Kosten
Hoeveel je maandelijks betaalt aan de VvE, hangt af van jullie Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Als je dak bijvoorbeeld volgend jaar al onderhouden moet worden, moet je samen maandelijks meer sparen dan wanneer onderhoud pas over vijf jaar nodig is. Daarnaast betaal je samen voor de verplichte opstalverzekering, de bankkosten en de beheerkosten, als je beheer uitbesteed aan een externe partij.

Nog een reden om te zorgen voor een actieve VvE: banken eisen ook steeds vaker dat een VvE actief is voor ze een hypotheek verstrekken. Je hebt dus ook een actieve VvE nodig om je woning te kunnen verkopen.”

“Banken eisen ook steeds vaker dat een VvE actief is voor ze een hypotheek verstrekken.” Martijn Lek van VVE010